Lakás (téglaépítésű) Eladó Budapest II. kerület - Tölgyfa utca

II.Kerületben a belváros egyik csendes részén a Tölgyfa utcában, pár percre a Margit szigettől, eladó egy 34nm-es ( valóságban 35.2 nm) 1+fél szobás, kertkapcsolatos, felújított lakás.

A kiválóan karbantartott, jó lakóközösséggel rendelkező 12 lakásos társasház az 1899.es években épűlt.
A ház pénzügyi helyzete rendezett, jól működő közös képviselettel, kultúrált, barátságos lakóközösséggel.

Lakás:

A lakás teljeskörű műszaki-esztétikai felújítása 2018-ban fejeződött be, melynek során teljesen megújult.
A felújítás során minőségi anyagok kerültek felhasználásra, beépítésre.

Belépve a 2.6 nm-es előszobába érkezünk, jobb oldalon találjuk a 3 nm-es épített zuhanyzós fürdőszobát.

Kialakításra került a 18.1 nm-es amerikai konyhás nappali,a 9.1 nm-es udvari kilátású napfényes hálószoba, a hozzátartozó 2.6 nm-es gardróbbal.
A konyhában található beépített konyhabútor, villanytűzhellyel, szagelszívóval a vételár részét képezi.

A kiváló arányérzékkel kialakított funkcionális terek élhető otthonként szolgálnak.
A helyiségekben a nap minden szakában biztosított a kellő fény.

A lakásban a tér kihasználásra figyelve a nappali és a gardrób szoba térelválasztása tolóajtóval lett kialakítva.

A lakás egyedisége a nappaliból kilépve a ház belső udvarán kialakított 4 nm-es terasz és a saját 2 nm-es zárható tároló.

Ablakai műanyag nyílászáróval, redőnnyel felszereltek, bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági.
A lakás fűtése a szobákban gázkonvektorral biztosított, a fürdőszobában a meleget elektromos fűtőtest a pára elszívást szellőző berendezés biztosítja.

Az ingatlan közös költsége 14200 Ft/ hó, tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, a szemétszállítást, a ház takarítását, biztosítását, a felújítási alapot.

A lakás kiemelten ellátott környéken található, infrastruktújára és remek elhelyezkedése miatt rendkívűl vozóvá teszi mind a helyi lakosok mind a külföldiek számára.

Az ingatlan a korábbi években mint Airbnb működött, a ház SZMSZ határozata a továbbiakban is engedélyezi a rövid távú kiadást.

Mint befektetés is kiváló mivel lokációja, közlekedése miatt rendkívűl gyorsan jól kiadható.

Közlekedés:

A 4-6-os villamossal néhány megálló a Mammut bevásárló központ, a Fény utcai piac és egyéb bevásárló üzletek.
A 91, 191,291-buszok megállói is pár perc távolság.
A 931-es járat éjszaka közlekedik.

Amennyiben a leírtakat személyesen szeretné megtekinteni vagy további kérdése volna hívjon bizalommal.
Hétvégén is fogadom hívását.