Családi ház Eladó Csömör - Corvina utca

Eladó kulcsra kész családiház Csömör csendes utcájában!
Élvezze már nyáron csodaszép otthonát!
Az ingatlan 1057nm-es telken épül bruttó 264nm, nettó 224nm.
Az ingatlan 5 és fél szobás dupla garázzsal gyönyörű nagy terekkel.
Különlegessége a nappali és a konyha + étkező 70nm, melynek 7,5 méteres belmagassága, gerendás átriumos stílusa lenyűgőző + 33 nm-es terasza tartozik a kényelmes nyári programokhoz. Igény szerint szauna és wellnes részleg is tervezve egy medencével, ez a jelenlegi árban nincs benne.
Első osztályú anyagokból, minőségi kivitelezéssel, extra hőszigeteléssel, Hőszivattyús fűtéssel, és meleg víz ellátással, színes nyílászárókkal, kerítéssel, riasztó előkészítéssel, terv szerinti térkövezéssel, betonozással, egyedi igények szerint kialakítható beltérrel készül, építési-, és látványterv szerint, kulcsrakész átadással!


Néhány műszaki adat:

Külső szerkezeti falak: Porotherm 30K tégla, kerámia áthidalók, koszorúk hősszigeteltek,
Válaszfalak:Porotherm 12-es válaszfal tégla.
Tetőhéjazat: Betoncserép (Bramac Római Novo,)
Födém hőszigetelése: 30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés
Kültéri nyílászárók: 5 kamrás, 0,7 W/m2K értékű, argon gázos műanyag nyílászárók (három rétegű üvegezéssel. 2023-as energetikai elvárásoknak ez felel meg), nyíló-bukó kivitelben (külső oldalon színes – barna - kivitelben)
Külső hőszigetelés lábazaton: A lábazati részen 8 cm vastag XPS (fagyálló szigetelőlap kb.30-40 cm magasan)
Külső hőszigetelés homlokzaton, egyéb felületeken: 12cm EPS hőszigetelő rendszer ragasztóba ágyazott üvegszövettel borítva, vékonyvakolattal színezve (látványterv vagy igény szerinti színű dryvit rendszer), lábazat: vízszigetelés, 8cm XPS polisztirol szigetelés, lábazati vakolat igény szerinti színben
Belső festés:3 réteg glett, diszperziós alapú festés két rétegben, színkártya alapján, középszínű színárnyalatokig.
Kerítés: Beton lábazat, zártszelvény oszlopok,betétek acél rácsból
Kocsi, személybejárat :térkő burkolattal ,házkörüli járda kulé feltöltéssel
Épületgépészeti elemek: Immergas12kW hőszivattyúval, 200literes HMV és 100 literes puffer tartállyal,padlófűtéssel, mennyezet hűtéssel.
Villanyszerelés: 3x20A bejövő áram,
További információk felszereltség tekintetében megtekintés után emailben.
Jöjjön el ,nézze meg ezt az egyedi ingatlant és képzelje el benne életét.
Szerződéskötéstől számítva néhány hónap alatt készül el,jelenleg 45%-os készültségben van.
Hívjon bizalommal.
I.V.