Családi ház Eladó Piliscsaba - Piliscsaba.

Megvételre kínálom, Piliscsaba legkedveltebb részén, Klotildligeten, egy újépítésű, 134 nm-es, 5 szobás családi házat, 1000 nm-es saját kerttel.

A ház átadása: 2023. IV. negyedév

A 2 szintes családi ház, alsó szintjén nagy amerikai konyhás nappali, hálószoba gardróbbal, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel található, a felső szinten 3 szoba (13,4nm, 14,7nm, 17,4nm), kádas fürdőszoba wc-vel, és egy gardrób kerül kialakításra.

A ház okosház funkciókkal, és hőszivattyús padlófűtéssel, már a szigorított energetikai paramétereknek megfelelő műszaki tartalommal, rendelkezik.


A családi házhoz, további 10 millió forintért garázs is kérhető.

CSOK igényelhető!

Az építtető, mintegy 30 sajátfejlesztésű ingatlanjai, referenciaként szolgálnak a környéken.

MŰSZAKI LEÍRÁS

Tervezett szerkezetek leírása

Alapozás:

Az épület alatt vasbeton sávalap épül.

Vasalt aljzat vastagsága 12 cm, betonminősége: C20/25-XC1 -16-F2-MSZ4798-1:2004 (kissé képlékeny).

A sávalapokon 2 sor 23 cm magas zsalukő (bevasalva, kibetonozva) és 12 cm vastag vasalt beton lemez
készül.
A beton C20 / 25-X0-16-F3 minőségű, a vasalat 200.200.8. betonacél háló.

Falszerkezetek:

Az épület külső teherhordó falai 25 cm vastag Leier 25 N+F tégla.
A külső falakra 15 cm polisztirol EPS Grafit hőszigetelés helyezendő el.

A válaszfalai Leier 10/50 N+F téglából falazottak

A koszorúk elé plusz 5 cm XPS (Austrotherm XPS TOP 30) hőszigetelés kerül.

Födémszerkezet:

A födém a fedélszékkel egybeépített fafödém.
A koszorú elé plusz 5 cm vastag Austrotherm XPS Top 30 zárt cellás polisztirol hab hőszigetelést kell
helyezni.

Faszerkezet:

Az épületen tagolt tetőszerkezet épül, 10/15 cm-es szarufákkal, maximum 90 cm-es kiosztásban kialakítva,
gyalult véggel.

A tető cserépfedéssel lesz kialakítva.

A bádogos szerkezetek szürke bádoglemezből készülnek.

Nyílászárók:

A külső nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, LOW-e fóliával ellátott, argongázzal töltött (uüveg=0,7
W/m2

K) fehér színű műanyag szerkezetűek lesznek. Az ablakokon műanyag redőnnyel és szúnyoghálóval.

Homlokzatképzés:

A falak beige színű vakolattal (BaumitDuoTop) lesznek ellátva.

Szigetelések:

A vasalt lemezen lángolvasztással rögzített 1 rtg. GV4 modifikált bitumenes lemez (VillasElastovill E-G 3 F/K
Extra) készül.

A padlásfödém faszerkezete között 30 cm vastag üveggyapottal (Knauf isolution Classic 032) készül. A
lábazat elé 12 cm vastag zártcellás XPS (Austrotherm XPS TOP 30) polisztirol kerül. A téglafal 15 cm vastag
EPS Grafit szigeteléssel készül.
Burkolatok:

Hidegburkolatok: vizes helyiségekben mázas kerámia burkolatok 2,1 magasságig, lapár bruttó 3500,-
forint/nm-ig

Melegburkolatok: nappaliban, szobákban laminált padlóburkolat, bruttó 2500,- forint/nm-ig.

Festés:

Kétszeri gipszes glett csiszolva, kétszeri fehér színű festéssel.
Épületgépészet

Az épület vízellátása a meglévő közműhálózatról biztosított.
A szaniterek Kludi, Mofém, vagy Grohe típusúak.
A vízhálózat bekötése előt szűrő kerül beépítésre.
Az utcában víz, csatorna, villany és gáz kiépített. A keletkező szennyvíz az utcai csatornába kerül ürítésre.

A fűtést és a HMV ellátást levegő-víz hőszivattyú biztosítja padlófűtés hőleadással.

Az épület elektromos ellátása

Azt elektromos tervezés kiinduló pontja az áramszolgáltató 0,4 kV-os méretlen energiaellátó kábelhálózatára
való rácsatlakozási pontja.

Energiaellátás, fogyasztásmérő berendezések
A tervezett fogyasztásmérő az alábbi védelemmel kerülnek beszerelésre: - 1x32 A-es kis automatával védett
mérő.

Az egyes áramkörök túláram védelmét kis automaták biztosítják. Az elosztó berendezések tartalmazzák a
túlfeszültség levezetőket, leválasztó kapcsolókat, sorozat kapcsokat és egyéb szerelvényeket.

Feszültség: 1x400/230 V, 50 Hz periódusú, egyfázisú váltakozó áramú rendszerben.
Érintésvédelem: TN-S

Az épületbe nagyságrendileg 80 db Legrand Valena, vagy azzal egyénértékű szerelvény kerül beépítésre.

Külső tereprendezés
A telket durva tereprendezéssel, építési törmeléktől megtisztítva, de termőföld feltöltés, kertészet nélkül adjuk
át.

Akciós műszaki tartalom:
Okosház funkció.

NGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügyintézés!

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.

Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.

Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, további információkért hívjon bizalommal!

KF